- Sep 25 Tue 2012 06:43
咪咪
- Sep 24 Mon 2012 09:06
水里和埔里
- Sep 23 Sun 2012 11:37
期待已久的花博遊
期待已久的花博遊終於等到這一天了! 花博都已開幕這麼久了，終於成行了! 親愛的花博，我來啦~~ 離上次出遠門，我可是"嚕"了毅九個月的時間呢!期間當然也發生很多事，所以...4/2~4/10學校放春假 我剛好4/3~4/7回家我4/6預約回診打針，很不湊巧地，小憲憲剛好也安排這天開刀...看著小憲憲天真無邪的臉龐，就覺得很不捨~但看到他開刀之後的勇敢，著實放心不少~ 我與毅計畫4/8~4/10台北三天兩夜4/8我們睡到近中午 因為12:15的火車，所以我們都睡得飽飽的在火車上的兩人都還精神奕奕的呢!我們的第一站就是陽明山賞花 需要坐公租房子車至竹子湖看海芋不太會坐公車的兩個人，從捷運石牌站下車後才知道128公車需假日才有的啦!好了! 既然整點的公車也沒有，於是詢問站在路邊的警察ㄅㄟ ㄅㄟ他很帥氣地拿出他的i phone幫我們查前往陽明山的公車號於是我們很順利地坐上了公車，並再問公車司機要投多少錢?是否有前往陽明山?公車司機超酷的! 面無表情地將他的手往上一指 請我們自己看票價啦!剛上車就有一個熱心的阿姨走過來跟我們表示 :若要上陽明山需要在哪裡下車，再轉坐哪一班公車之類的...那位阿姨的眼神始終對著毅 鮮少轉向我~後來順利下車 又等到小8的公支票借款車，上車之後我請毅去詢問司機先生: 從竹子湖下山的最後一班公車是幾點?結果公車上又一個阿姨對著毅開始介紹這個與建議那個的....從這一段路上 我們發現台北人還是有很熱心的說而且與毅在一起3年多 直到這一天我才知道...毅原來是"歐巴桑殺手"我深深感覺得出來 這些歐巴桑都是衝著毅而來的說~兩個鄉下土包子終於抵達"竹子湖"因我們上山的時間有點晚 所以山上都起霧了!但整片的海芋園還是很美~~來到這兒的人 我想都會忍不住被這美麗白花所感動吧!我很想買個幾朵海芋 但毅說這是我們第一天的行程，花很難保存，所以作罷租房子!只能用相機拍海芋在我手上的感覺...下山的公車超載 還好我們有位置，但坐得很不舒服 直建議毅投訴他們~下山後我們立即前往士林夜市祭五臟廟囉!意外發現一家賣古早味零食餅乾的店家看毅笑得多賊啊!我們兩天下榻的飯店是"國宣大飯店" 距離雙連捷運站約5~7分鐘路程 房間內空間不大，但還算乾淨，而且有附早餐喔! 第二天我們預計逛花博之前先去"士林官邸"因有預約時間免費入內參觀(現試營運，日後要收費)所以我們加緊腳程，但仍遲到20幾分鐘 所以只能在官邸外乾瞪眼囉!但一走進官邸外的庭園就有一輛蔣公與第訂做禮服一夫人蔣宋美齡當年乘坐很氣派的座車吸引著你的目光...以下是入內參觀的報到處~ 看鐵門上的鐘及告示牌 就知道應該沒得商量.逾時就是不候啦!所以我們只好在外面拍拍照了!說實在的，外面庭園能拍照的點不太多，沒有整理得很漂亮的感覺~毅說可能是想要保留當年的原貌吧? 但我不太認同就是了...或許真的年紀大了! 我們走沒幾步路就要找椅子小憩一下毅是腰痠，我呢?則是鞋子造成的腳痛...參觀結束在回程坐捷運途中 毅吵著要吃麥當勞，我只好妥協...本來接下來要去花博的，我們也來到了花博門口了!腳下的涼鞋不吸震，長時間走下來又開好房網始摩擦我的左小趾我們都有一個疑問: 這樣可以逛花博嗎?於是決定先去買鞋 但時間一分一秒過去特地上網買了全天票 卻搞到下午3.4點才進花博好像不太划算所以我決定先去"新北投"，這本來是第三天的行程我們開心地坐上了前往新北投特有的"彩繪列車"，捷運車外殼上有可愛活潑的圖案喔~一下車先來到了展示原住民特色的"凱達格蘭文化館"(館內禁止拍照)館內充滿著台灣各族原住民的傳統藝術與服裝 讓入內參觀的人了解原住民的發展史等等... 沿著路線往內走 映入眼簾的是新北投很有特色的"圖書館"在外觀看來若不說是圖書館，還真的農地貸款不太像...另外，走到下一個點-"梅庭"，也給人有一種書香卷氣的感覺喔...覺得自己瞬間變得有氣質起來了呢!還有"新北投博物館"，這天我們的行程是走比較人文氣息的路線~看底下的照片比對，我看來是不是比毅更有氣質呢? 哈哈哈~好了!別誇我了^^ 繼續我們的行程吧~來到最後的"地熱谷"，真的很特別!從外觀看來它好像跟一般的池湖沒什麼兩樣，但不同的是在這湖面上始終掛著一陣白煙...坐落在這山谷中 更給人一種"虛無飄渺"的空靈感 好似來到了仙境一般讓人好想跳下去~~還好毅阻止了我，因為一旁的告示牌上正寫著"高溫貸款勿近! "跳下去應該會被燙熟吧? >"< 循著下湖 跟著其他人一同豪爽得脫下鞋襪讓這兩天走到快斷掉的雙腳好好spa 一下 原以為水溫適中，想讓雙腳也能一同接近大自然 結果或許距離地熱中心太遠了? 水的溫度已經不太熱了! 大概是冷水再加熱一下的程度吧?不過還蠻好玩的~經過一晚的休息後 稍稍恢復了體力於是再次來到花博的門口 這次真的要進去囉! 這天天氣真夠好的，好到我們倆好想開罵...因為早晚溫差大 在捷運車上會冷，所以外套一定要帶的...又聽說花博會場的東西很貴~所以我們自備了搖搖兩杯.飯店的水一瓶及牛肉餡餅3個使褐藻醣膠得天氣熱 手上又拿一堆東西，拍起照來始終"卡卡"的~但也沒辦法...會場內的人真的很多，拍照不拍到路人甲或乙真的有難度又偶爾遇到一些白目的人 沒看到我們在拍照嗎?竟還是從相機前飄過....所以有幾張照片毅的臉色不太好就是因為這些原因啦!其實這次上來台北都是玩捷運路線靠的還是這兩條腿 所以第三天才來逛花博，好像失算了....一路上走走停停毅一直想把牛肉餡餅嗑掉 只因為不想再拿了~但我搶救有功~牛肉餡餅直到下午2點才面對被吃的的命運 看見這麼漂亮的景還是覺得很值得 畢竟這是台灣第一屆的國際花卉博覽會嘛! 雖然我們新成屋什麼館都沒去逛(因為時間有限加上每館都大排長龍...)其實我還蠻想看流行館的 聽說裡面都是用寶特瓶堆積而成的建築 讓我很好奇!沒辦法進去 只好在外面拍幾張照片也好...越到後面 手上的東西一樣一樣被解決丟掉只剩兩件大外套不能丟 雖然輕鬆許多但最後還是投降了!於是雙腿不知不覺就往美食區走去了~~沿著香味撲鼻而來的方向~我們擠進爭相購買美食的人群中 選擇了薯條與珍珠奶茶 只有一個字形容-爽!約下午5.6點左右我們走出了花博會場準備往車站回家我們在台北地下街走了許久 終於來到美食區，我們選擇吃披薩做為我們啟程回家的完景觀設計美句點。
- Sep 22 Sat 2012 14:20
工作
- Sep 21 Fri 2012 17:42
98.1.2高層次超音波檢查
- Sep 20 Thu 2012 20:18
台幣貶、股市跌、利率低 買房救現金
台幣貶、股市跌、利率低 買房救現金台幣貶、股市跌、利率低 買房救現金 亂世之中，台幣貶值、股價零落、結構債灰飛、利率達到歷史低點，現金應該如何處置，才能穩中求勝？精華區房地產在景氣寒冬中只回檔一到兩成，此時此刻租不如買，握有閒錢的自住客和換屋人，可以試水溫，逢低找尋合適物件，沉著出手。有土斯有財，好的房地產今年抗跌、明年回穩、後年增值；保值又富足的人生，就從耐心看房子開始。 危機入市的核心精神是，寧可在房市悲觀時著手買精華地段的房子，也不要在樂觀時進場，承受跌價套牢的風險。（攝影者．賴建宏） 台北市仁愛路三段的頂級豪宅「帝寶」，名流雲集，警衛森嚴。去年三月，每坪單價一百五十萬元，現在有人以每坪七十五萬元求售，打五折，你相信嗎？瑞普國際物業董事長曾東茂說，最近，有一位帝寶豪宅的中小企業屋主為求現金，以 一坪 七十五萬元殺出，兩天就成交。 另一個低價買好屋的案例發生在台北縣新店市、林木鬱的青山鎮。經營烘焙業的 林 小姐去年三月到青山鎮二期看過房子，那時候開價每坪五十八萬元， 林 小姐嫌貴。今年一月，她再到青山鎮看房子，剛好電視名嘴于美人因為股票和基金慘賠，背不動房貸，急於拋售建坪 一百三十坪 的別墅，開價五千五百萬元。 林 小姐把價格壓到五千萬元，于美人想了三天就賣了。換算下來，每坪單價約三十八萬元，是去年三月開價的六六折。 為什麼敢買？ 林 小姐說：「現在房貸利率只票貼有一．五％，房價又跌到合理價位。現在不買，還待何時？」 其實，台灣現在不是低利率，而是零利率。行政院主計處和中央銀行資料顯示，今年 三月三日 五大銀行一年期定期存款的名目利率只有○．七七％，而一月份的消費者物價指數（CPI）年增率為一．五九％，兩者相減，實質利率是在零以下。 蔡鎮宇：房地產是現在最好投資 放十年什麼都不做，就讓你賺錢了 零利率，讓看房人數增加。根據信義房屋、永慶房屋統計，今年一、二月的看屋民眾，比去年第四季增加兩到三成。永慶房仲集團總經理廖本勝說，有看表示有興趣。部分有閒錢的人已經把注意力放到房市了。 不只小富中富的人關注房市，連首富之家─霖園集團也在房地產市場出手。 二月十二日 ，國泰人壽在新竹砸下二十五億元，買下台灣工礦萬坪土地，每坪價格十一萬七千元，等於以市價六四折標到這批土地。國泰人壽副董事長蔡鎮宇說：「現在最好的投資，就是買房地產。一塊地買著放十年，什麼都不用做，就讓你賺錢了。」 投入房地產三十年，蔡鎮宇身為首富家族房地產操盤人，他的話不是沒有原因。因為亂世之中，萬般皆敗，唯有房市不敗。 過去十年（一九九九年至二○○八年），台北市平均房價漲幅高達六六％，同期間你把錢投入台股大盤，賠掉四五％；如果是去買海外基金，MSCI世界指數跌掉三五％。也就是，當時把一千萬元拿去買台北市房子，如今有一千六百六十萬元的價值；拿去投資台股，只剩下五百辦公室出租五十萬元；拿去買海外基金，剩下六百五十萬元。歷史告訴我們，只有房地產短線保值，長線增值。 可是，全球景氣利空不斷，《金融時報》（Financial Times）首席經濟評論家馬丁．沃夫（Martin Wolf）才說：「全球很可能面對與日本一九九○年代『失落的十年』相似狀況。」在台灣，行政院主計處下調今年台灣經濟成長率為負二．九七％，外資機構也不斷唱衰台灣經濟成長率，兵慌馬亂之中，平凡百姓此時能夠進場看屋嗎？ 答案是，投機賺差價，時機未到；長線置產或買屋自住，放馬向前。 政大地政系教授張金鶚以台灣房地產每十年為一景氣循環來看，上一波從二○○三年（SARS之後）到二○○七年走了四年半多頭，這波修正可能會有長達三至五年的不景氣。蔡鎮宇也認同此點，投資房地產賺價差的機會要再等五年，但對自住需求的人來說，現在卻是一個買房的好機會。蔡鎮宇說：「只要是自住需求，就買下去，不用管景氣。現在利息那麼低，根本沒差。」 央行總裁彭淮南坐莊 史上新低利率為房貸族護盤 蔡鎮宇講到關鍵句：「利息那麼低。」從今年 二月十九日 開始，台灣的銀行利率創下歷史最低紀錄，逼近零利率。錢存在銀行，蹦不出小錢仔了。 最近半年，央行七度降息，台灣銀行活存利率只剩下○．一％。當然，房貸利率也同步下跌到歷史新低，撐住了台灣的房地產崩盤壓力。惠譽信評資深副總經理李信佳說，中央銀行從去年夏天急速下調了存款準備率二．三七五個百分點，開幕活動相對於二○○三年以前的房貸利息，現在省了快一半。也就是說，一千萬元的房貸，在當時每個月約要負擔二萬零七百五十元的利息，現在只要一萬一千零四十二元。簡單說，這次是中央銀行總裁彭淮南坐莊，他讓全台房貸利息壓力大減。二○○三年以來的買屋客，減輕出售房地產的壓力，當房價修正到二○○六年的平均價位，這些以相對低價買進房子的屋主，就更沒有殺低成本賣出壓力。 沒有斷頭賣壓，就沒有破底價格。這解釋此波景氣雖然慘烈，但房市的跌幅並不如預期大的原因。這是央行的「低利」態度使然，同時在銀行利率極低後，龐大的游資將被逼出銀行定存體系，外流找尋較高的投資效益。 逾八兆定存資金將找新去處 第三季後可望為房價注入支撐 雷曼兄弟公司破產後，去年第四季，單季有超過新台幣八兆二千七百億元，瘋狂湧入銀行、郵局定存帳戶，躲風避雨。這個數字，是二○○七年同期的二十六倍，更是過去十年，年度定存金額增幅最大的一年。在銀行的一年期定存利率今年 二月十八日 創下一．二五％的歷史新低下，定存已沒有賺頭，這八兆定存資金將在今年第三季陸續到期，這批錢勢必得找到新去處。 在目前的氛圍、安全第一的考量下，這批錢有三種新去處：一，黃金；二，公債；三，房地產。黃金無疑是首選，但黃金在去年突破每盎司一千美元的歷史新高後，現在徘徊在八百美元與九百九十三美元間，處於相對高點的價格，風險已偏高。 再看保值的公債，美國十保濕面膜年期公債殖利率來到二．九六％的相對低點，雖然利率比台灣定存利率高，但還要算上新台幣兌美元的匯率風險。新台幣兌美元匯率 三月二日 創下二十二年來新低，今年來已貶值超過七．六％，匯率波動越來越大。公債的匯率風險大增，已不是安全投資標的。 李信佳指出，現在台灣租金收益率在三％至四％之間，高過銀行定存許多，也比投資股市安全。這些龐大定存資金若要尋找穩健的投資標的，可能流入房市，形成穩定房價的力量。 雖然都是低迷，但目前的房地產市場仍不同於SARS期間，當時因為房地產已經低迷多時，加上天災，利息的低點也不如今天，以至於急性賣盤殺出很多。這次，因為有中央銀行在政策上為屋主撐盤，所以屋主還有條件咬著價格不肯大降。買方雖然手癢，但是願意接受的價格還想更低，所以，出價與買價的差異達到兩成，簡言之：買賣雙方的僵持期拉長，橫盤整理拉長。 台灣房屋研究發現，今年一、二月台北市中古屋成交天數平均為六十八天，較去年第一季延長近一倍，其中內湖區與信義區成交天數高達九十至一百二十天，等於三到四個月才賣掉一間房子，高於平均值七成以上。 戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出，央行大降息，雖減輕了房貸戶負擔，但無形中也拉長房市的盤整期，在買方與賣方對價格難形成共識下，未來房屋的成交期將會越拉越長，甚至可能上看六個月。 三板塊成交價量率先鬆動 鑽石地段仍搶手、豪宅讓價最多 儘管僵持期拉長，但可西裝外套以看到三個板塊的成交價量先鬆動：一，精華區的鑽石地段；二，豪宅；三，推案量大的地點。這三塊以第一部分的降幅最小，但是因為保值性高，所以好物件一釋出就被搶得快。至於後兩大板塊，價格的鬆動就大。 這波金融海嘯受傷最大的是高槓桿操作的有錢人、科技新貴，他們最喜歡的地產交易地段，這波讓價空間大很多。專做豪宅仲介的大師房屋總經理陳建慶說，台北信義計畫區與大直水岸附近，是台北市豪宅的新指標地區，也是金融與科技族群的居住重鎮，在金融海嘯後，這兩處出現向下修正的壓力，未來還有下跌兩至三成的空間與壓力，豪宅案也出現每坪百萬元價格不保的壓力。 根據永慶豪宅事業部提供的資料，在信義計畫區與大直重劃區，總價五千萬元以上的大樓、華廈、別墅住宅產品（不包含公寓以及一樓）， 從去年五月到現在，平均跌幅達一七％。 平均數的背後，我們看到更驚心動魄的現象：台積電董事長張忠謀住的大直豪宅帝景水花園，過去市價以每坪百萬元起跳，近期卻有一戶法拍屋以每坪四十八萬元拍賣仍流標，等於出現打五折的售價還沒人要；信義計畫區的寶徠花園廣場，也就是陳水扁卸任後住的住宅大樓，去年最高成交價格來到每坪一百三十萬元，但現在已經出現九字頭成交價，跌破每坪百萬元大關，跌幅三成。 台北豪宅價格下挫，台中市豪宅林立的七期重劃區在 二月二十七日 出現豪宅建案臨時喊停。中部豪宅知名度最高的聯聚建設，位於七期重劃區的「聯聚仁信用貸款和大廈」預售案，去年五月推出時，將台中豪宅每坪單價推升到近六十萬元，一戶要價五千萬元到一億元。但銷售十個月以來，只賣出四成三，建商只好暫停開發，率先無條件將定金全額退款給已購客戶，總共退還三十四位訂戶，金額高達四億元。 承平時代，你怎麼可能以七十五萬元一坪，買到帝寶豪宅？怎麼可能見到大直帝景水花園，法拍每坪單價四十八萬元還流標？怎可能出現預售豪宅退款，暫停開發？ 豪宅的價格鬆動大，是買方在這波很有機會下手。 第三個鬆動的板塊，美商ERA不動產總顧問張欣民指出，三峽、林口、淡水這些量大的郊區建案，因為總價低，是投資客最多的地區，今年因為央行降息幅度大，讓這些投資客的繳息壓力大減，但只要房市持續不景氣，價格持續下跌的壓力，會讓郊區房價開始補跌修正，下半年有三至三成五的下跌空間。 不過，第三板塊跌幅雖大，但因為推案量太大，賣壓也大，介入前要三思。 台灣第一個考上國際認證不動產投資師（Certified Commercial Investment Member）證照的曾東茂說，現在的房市是買方市場，是認真看屋、勇於出價的時候，買房子不要急，耐心等待三至六個月，可以談到划算的價格。 「我準備預算五千萬元，希望趁亂買到一戶價格也下殺三成、大安森林公園旁的大房子。」曾東茂說，只有景氣不好時，有人被迫賣房子，才有可能便宜撿到好屋。他在SARS爆發前，靠著「危機入市，趁亂打劫」的購屋哲學，才能入住台北中正區房屋二胎指標豪宅「百達富麗」，成了第一名模林志玲的鄰居。 當時，全台房市慘澹，曾東茂看中這建案，建商預售每坪開價四十五萬元，他以每坪四十萬元買到。他賣出住了十七年的羅斯福路老房子（價格翻四倍），做為搬進要價近四千萬元豪宅的頭期款。現在百達富麗的價格每坪在五十五萬至六十萬元之間，他準備再度換屋升級。 出身新竹農家的曾東茂，二十八歲時身上只有二十萬元存款，根本不敢想像能有這麼一天。金融風暴對很多人是災難，但對他則是洗牌翻身的好機會。 確實，景氣何時回升，誰都不敢樂觀。一如沒人說得準，房價何時才叫落底。「房價究竟何時會落底？金融情勢如此複雜，根本沒人說得準。」李信佳指出，與其猜測房價何時落底，不如看房價是否跌到合理價位。就總體面，他分析，「台灣房價不會一路跌下去，二○○六年的房價將是有力的支撐。」 淡江大學產經系副教授莊孟翰雖也看壞這波房市景氣，至少要經歷兩至三年的谷底盤整期。但是他強調，如果是精華地區就另當別論，「台北市中古屋只要跌價一○至一五％，就了不起了。」富邦建設前董事長薛昭信說：「現在買房，只能買台北市的精華區，短線再跌有限，長線一定增值。捷運站附近的住宅，接手強，相對抗跌，也是不錯的選擇。」 蔡鎮宇說，「重點是：地點、地點、地點。地點永遠是第一個，你喜歡的地點，隨時都可以買。而會買跟不會買，唯一的差別是什麼？我很會買，三年就漲價，你不會買，十年才漲591價。」 現在是危機入市的機會。如果你想買房，你是想買到一個「等三年就漲價，還是得等十年才漲價」的房子？ 《商業周刊》特別整理出全台灣十八個精華區鑽石路段，包括台北市、台北縣、台中市、高雄市，還有大台北捷運周邊住宅行情大調查，以及亂世不敗的六大買屋聖經，讓你用力看屋三個月，就能挑到三年就漲價的好房子。 想像著：有一天，你站在一○一大樓高處眺望台北精華區，燈火閃爍中，心裡的一個聲音：「我希望有一盞燈火是我的。」 ＊5大房仲推薦 全台18個鑽石路段 台北市 大安森林公園周邊 每坪成交行情：2009年1月：49.8萬；2008年Q2：58.9萬 台北市 仁愛圓環附近 每坪成交行情：2009年1月：55.9萬；2008年Q2：63.0萬 路段優勢： 1.有捷運木柵線、新店線和板南線 2.有大安國中、師大附中等名校 3.大安森林公園、建國花市構成文化休閒帶 4.頂好商圈、SOGO商圈會集 台北市 民生社區 每坪成交行情：2009年1月：37.7萬；2008年Q2：41.5萬 台北市 敦化國中附近 每坪成交行情：2009年1月：36.8萬；2008年Q2：45.6萬 路段優勢： 1.松山機場三通（直航），支撐商辦需求 2.有小巨蛋、松山運動中心 3.未來有捷運松山線、民生汐止線 台北市 內湖成功路兩側 每坪成交行情：2009年1月：27.6萬；2008年Q2：35.7萬 台北市 大湖公園周邊 每坪成交行情：2009年1月：25.3萬；2008年Q2：32.4萬 路段優勢： 1.捷運內湖線今年酒店經紀內通車 2.區內有三軍總醫院 3.美麗華商圈吸引人潮 台北市 南港火車站附近 每坪成交行情：2009年1月：30.8萬；2008年Q2：35.1萬 路段優勢： 1.捷運南港線東延段、內湖線相繼通車 2.高鐵、台鐵、雪隧、北二高、中山高聚集 台北市 政大校區周邊 每坪成交行情：2009年1月：19.4萬；2008年Q2：25.6萬 台北市 萬芳醫院附近 每坪成交行情：2009年1月：22.1萬；2008年Q2：25.4萬 路段優勢： 1.有捷運木柵線 2.有政大、政大附中等校 3.為北市平均每人享有綠地面積最高的區域 中和市 四號公園周邊 每坪成交行情：2009年1月：23.2萬；2008年Q2：27.6萬 路段優勢： 1.捷運南勢角線、北二高交通便利 2.四號公園提供廣大綠地 3.雙和醫院啟用 4.大型賣場家樂福、大潤發聚集 5.鄰近北市市區，房價相對低 台北縣 新台五線兩側 每坪成交行情：2009年1月：14.5萬；2008年Q2：17.1萬 台北縣 汐止火車站附近 每坪成交行情：2009年1月：14.8萬；2008年Q2：17.4萬 路段優勢： 1.鄰近南港、內湖等，房價便宜五成 2.未來有捷運民生汐止線 3.員山子分洪道解決淹水問題 台北縣 重陽重劃區 每坪成交行情：2009年1月：12.9萬；2008年Q2：17.4萬 路段優勢： 1.捷運蘆洲線預定2010年底通車
- Sep 20 Thu 2012 00:06
王宗岳遺論解明 楊澄甫敘述
王宗岳遺論解明 楊澄甫敘述st1\00003a*{}table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} 王宗岳遺論解明 楊澄甫敘述 (注意：實行解說非作文也)太極者無極而生，陰陽之母也。 不動為無極，已動為太極，空氣磨動而生太極遂分陰陽，故練太極先講陰陽，而內包羅萬象，相生相克奠此而變化矣，太極本無極生，而陰陽之母也。動之則分，靜之則合。練太極，心意一動則分發四肢，太極生兩儀四象八卦九宮，即掤履擠按採捌肘靠，進退顧盼定，靜本營極心神合一，滿身空空洞洞，少有接觸即知。無過不及，隨曲就伸。無論練拳對敵無過不及，過逾也，不及未到也，過與不及皆失中心點，如敵來攻順化為曲，曲者彎也，如敵攻未呈欲退，我隨彼退時就伸，伸者出手發勁也，過有頂之敝，不及為丟，不能隨曲為抗，不能就伸為之離，謹記丟頂抗離四字，如功能不即不離，方能隨手接巧。人剛我柔為之走，我順人背為之黏。比如二人對敵，人力剛直，我用柔軟之手搭上敵之剛直上，如皮鞭打物然實實搭在酒店打工他勁上，他相摔開甚難，他交就是膠皮帶纏住他能放能長，如他用大力，我隨粘他手腕往後坐身，手同時不離往懷收轉半個圈為之走化也，向他左方伸手使敵身側不得力，我為順，人為背，黏他不能走脫矣，昔有一軼事，有不法和尚頭者，與一人較，人知其用羊觝頭之法無敵焉，甚懼，其人見和尚新剃頭，忽想一法，去外用濕毛巾一條仿焉，和尚施其法，此人用濕毛巾摔搭頭上往下一拉，和尚隨倒，是即以柔克剛之理也。動急則急應，動緩則緩隨。今同志其柔化，不知急應之法，恐難與外功對敵，急快也，緩慢也，如敵來緩則柔化跟隨此理皆明，如敵來甚速柔化烏能取哉，則用太極截勁之法，不後不先之理以應敵，何為截勁，如行坵埋伏突出截擊之，何為不後不先，如敵手已發未到之際，我手截入敵膊未直之時，一發即去，此為迎頭痛擊，動急則急應此非真傳不可。雖變化萬端，而理為一貫。與人對敵，如推手或散手，無論何著數，有大圈，小圈，半個圈，陰陽之奧妙，步法之虛實，太極之陰陽魚，不丟頂之理，循環不息，變化不同，太襯衫極之理則一也。由著熱漸悟懂勁，由懂勁而階及神明，然非功力之久，不能豁然貫通焉。著者拳式也，今同志專悟懂勁，故不能發人，先學姿勢正確，次要熟練，漸學懂勁，古人云，不揣其本而其齊其末，方寸之木，可使高於岑樓，此句記求姿勢後悟懂勁，不難而及神明，神明言拳精巧，豁然貫通，即領悟得拳奧妙，能氣行如九曲珠太極理通焉，非久練久熟，何能此境耶。虛靈頂勁，氣沉丹田，不偏不倚。頂者頭頂也，此處道家稱為泥丸宮，素呼天門，頂勁非用力上頂，要空虛要頭容正直，精神上提，不可氣貫于頂，練久眼目光明，無有頭痛之病，丹田在臍下寸餘即小腹處，一身元氣總聚此地位，行如氣海發源，環流四肢，氣歸丹田身與氣不偏倚，如偏倚，猶磁瓶盛水瓶歪倒，則水流出矣，丹田偏倚，則氣不能歸聚矣，此說法佛家舍利子，道家為練丹，如此練法氣壯多男，功久外有柔軟筋骨，內有堅實腹臟，氣充足，百病不能侵矣。忽隱忽現，左重則左虛，右重則右杳。隱者藏也，現者露也，隱現之法，與人對敵，猶神明難測之妙，如敵西裝來擊至我身，我身收朿為忽隱使敵不能施其力，如敵手往回抽時，我隨跟進為忽現，敵不知我式高低上下，無法敵當我手，練太極如河中小船人步臨其上，必略偏忽隱，又裹步必隨起，忽視，猶龍之變化，能升能降，降則隱藏藏形，現能飛升太虛興雲吐露，此理言太極能高低，隱氣即忽有忽無之說重者不動也，與人對敵不動可乎，如用拳必以身體活動，手腳靈捷，然後可以迎敵，敵如擊我左方，我身略偏虛無可逞，擊我右方我右肩往收縮使其拳來無所著，我體靈活不可捉摸，即左重左虛，右重右杳。仰之則彌高，俯之則彌深。仰為上，俯為下，敵欲高攻，吾即因而高之而不可及，敵欲押吾下因而降使敵失其重心，與己說，仰之彌高眼上看，心想將敵人擲上房屋，俯之彌深，想將敵人打入地內，班侯先生有軼事，六月某日在村外(即北方收糧地方)場乘涼，突來一人拱手曰，訪問班侯先生居處，答吾即楊某也，其人疾出大食中三指擊之，班侯師見場有草房七尺高，招手說朋友你上去罷將其擲上，又言請下罷速回醫治，鄉人問曰何能擲其上，曰買屋，仰之彌高，鄉人不解其說，北方有洛萬子從學焉，習數年欲試其技，班侯師曰將你擲出元寶式樣可乎，萬笑曰略試之，較手如言兩手兩腳朝天，右胯著下如元寶形，入地不能，將胯摔脫矣，醫好至今腿略顛跛，此人拳甚好其人至今還在，常曰俯之彌深利害極矣。進之則愈長，退之則愈促。長者進也，促者迫也，與人對敵時，可進不可退，伸手長勁，我手愈進愈長，不進則短，我擊敵，適退時我進身跟步，促迫敵不能逃也，敵不逃脫我為順敵為背，可能施其機，總言之即粘連黏隨之意義矣。一羽不能加，蠅虫不能落。練功久感覺靈敏，稍有接觸即知，獨如一鳥毛之輕，我亦不馱，蠅虫之小亦不能著落我身，即便著落琉璃瓶內，光滑不能立足，我以化力，將蠅足分磋矣，如此可謂太極拳之功成矣，昔班侯先生有一軼事六月行功時，常臥數蔭下休息，或有風吹一葉落身上不能存留，隨脫流而落地下，自常試己功，解襟仰臥榻上捻金米(即小米)少許置與臍上，聽呼一聲小米猶彈弓射彈一樣，飛射瓦屋頁相接，班侯先生之功可為及矣，同志宜為之租屋網。人不知我，我獨知人，英雄所向無敵，蓋皆由此而及也。與人對敵，不出有一定架式，使敵無處入手，如諸葛用兵或攻或守敵莫能預測，諺云不知我葫蘆賣的是什麼藥，敵不知我練太極拳有審敵之法，如搭手素熟懂勁，我手有靈動知覺，敵手稍動我早知來意，隨手湊巧以發即出，如離遠用審敵法，以望即知其動作，兵法云，知己知彼百戰百勝，英雄所向無敵，蓋皆由此面及也。斯技旁門甚多，雖勢有區別，概不外乎壯欺弱，慢讓快耳，有力打無力，手慢讓手快，此皆先天自然之能，非關學力而有為也。雖拳類繁多，各門姿式用法不同，總而言之，蓋注重手快力大則一也，此種說法，人生就有，非學得也，各拳著名人亦甚多，但未有太極之理之精微奧妙也。察四兩撥千斤之句，顯非力勝。聖人云以力服人者，非心服也，學藝能無力打有力，手慢慢手快，以巧治敵，能使人實地心服，亦不愧學藝之苦心矣，練太極能引進落空，雖千斤力無所用矣，能靈活才有落空之妙，能引進落空，四兩撥千斤之妙得矣，昔有一軼事京西有富翁莊宅如城，人室內設計稱為小府張宅，其人愛武家有鏢師三十餘人，性且好學，聞廣平府楊祿禪名著，托友武祿青者往聘，及請至，張見請人瘦小身未五尺，面目忠厚，身衣布衣，遂招待其禮不恭，讌亦不盛，露禪先師會意，遂自酌自飲不顧其錈，張不悅曰，常聞武哥談先生盛名，不知太極能打人乎，祿禪知謙不成，遂曰有三種人不可打，張問何為三種，答曰，銅鑄的，鐵打的，木作的，此三種人不容易打，其外無論，張曰敝舍卅餘人冠者劉教師，力能舉五百斤與戲可乎，答曰無妨一試，劉某來式猛如泰山，拳風颼聲，臨近，露禪以右手引其落空，以左手拍之，跌出三丈外，張撫拳笑曰，先生真神技矣，遂使廚夫，從新換滿漢盛讌，恭敬如師，劉力如牛，不巧安能敵手，由此知彼顯非力勝，之能為功也。觀耄耋能禦眾之形，快何能為。七八十歲為耄耋，能禦眾人，指練拳言，不練拳，即年壯，敵一二人難矣，用功人自學拳日起，至老未脫功夫，日久筋骨內壯，氣血充足，故七八十歲能敵眾人，猶戰定軍山老黃忠言，人老馬不老，馬老刀不老，其言甚壯，練太極找房子拳人老精神不老，能敵多人，概此意也，昔建侯太師遺事，有日天雨初晴，院泥水中一小路，可容一人行，門生趙某立其間觀天，不知老先生自屋出，行趙後焉，欲為戲伸右膊輕輕押趙右肩上，趙某覺似大樑押肩，身灣曲側坐，移出路，老先笑而不言，行出，又一日足立院中言與眾捕為戲，有門生八九人齊擁上來，見老先生幾個轉身，眾人齊跌出，有弓餘的亦有八九尺遠的，老先生年近八十，耄耋禦眾，非妄言也，快何能焉，快何能為，此快字言無著數之快謂之忙亂，忙亂之快無所用矣，非快不好，快而有法然後可用矣。立如平準，活似車輪。立如平準，即立身中立不偏，方能支撐八面，即乾坤坎離巽震兌艮即四正四斜方向也，活似車輪言氣循環不息，古人云得其環中以應無窮，腰如車軸四肢如車輪，如腰不能作車軸，四肢不能動轉，自己想使車軸轉，可多澆油腰軸油滿方好，同志細細體會，自得之，勿須教也。偏沉則隨，雙重則滯。前說有車輪之比，猶如用一腳蹬輪偏，自然隨之而下，何為雙重猶如右腳蹬上右方，左腳蹬上左方，兩力土地買賣平均自滯而不轉動，此理甚明，忽須細說。每見數年純功，不能運化者，率自為人制，雙重之病未悟耳。最淺解說，同時得許多宜處，譬如有幾人練太極日日用功五六年，與人較反被敵制，同志問曰你用功五六年可為純工矣，何其不勝，請表演十三式觀之，見其練法騎馬坐襠把拳怒目咬牙，力大如牛，氣也未敢出，此為雙重練法，同志笑曰，尊駕未悟雙重之病耳，又一人曰，我不用力練五六年，為何連十歲頑童也打不倒，同志請其演十三式，其見練法毫不著力，浮如鵝毛，手足未敢伸，眼亦未敢開大，同志笑曰，尊駕為雙浮娛矣，雙重為病，雙浮亦為病，眾笑曰，卻實練法何能得之。欲避此病。雙重雙浮之病，預避此病，現今易耳，有此拳書容易知之，此書練法先閱一偏拳理甚多，不能一閱就全懂，日後可練十日拳閱一日書，慢慢此書功效大著矣。如有一節悟明料難，可問高明老師也。須知陰陽相濟，方為懂勁。陰陽即虛實，粘即是走，走即是粘，陰不離陽，陽不離陰，陰陽相濟，總而言之，粘連走化懂敵之來勁，前解甚多不必多敘。懂酒店經紀勁後，愈練愈精，默識揣摩，漸至從心所欲。能懂勁敵之來勁，加以日日習練久練久熟之意，揣摩就是悟想老師教的使用法，極熟，出手心想即至，從心所欲得之矣。本是捨己從人，與敵對手，知要隨人所動，不要自動，吾師澄甫先生常言由己測滯，從人則活，能從人便得落空之妙，由人不能由己，能從人就能由己，此理極確實，極奧妙，同志功夫練不到此地位，恐不易知耳，此說極明顯，佛經云，我說牛頭有角，即明顯之意也。多誤捨近求遠．所謂差之毫釐，謬逾千里，學者不可不詳辨焉，是為論。與敵對手，多是不用近，而用遠，靜以待動，機到即發為近，出手慌忙，上下尋處擊敵為遠，太極之巧，分寸之大，釐毫之小，所以不可差也，如差毫釐，如千里之遠，練拳對手同志不可不注意焉，此先師王宗岳傳太極拳之要論。鄭子太極拳 高雄正道場 曾義雄 整理轉貼 原文：王宗岳遺論解明 楊澄甫敘述
- Sep 19 Wed 2012 01:28
新版個資法 企業負舉證責任
新版個資法 企業負舉證責任勤業眾信教育基金會、立委謝國樑辦公室昨天合辦新版個資法研討會，謝國樑指出，新版個資法對個人資料保護絕對較為周密、周酒店打工延，但提醒法務部，個資法影響層面廣，制定施行細則時須務求完善，避免誤傷無辜。 周志榮表示，法務部為訂立個資法施行細則，一年來已召集資訊專家、個人信貸業者、法律專家，舉辦七次討論會，預計6月底前向外界公告草案。他並保證今年12月底前一定會將施行細則與施行影響評估呈報行政院。 企業界關心新版個資關鍵字排名法的舉證責任，政大法律系教授楊雲驊表示，新版個資法涉及民事、刑事與行政責任，處罰嚴苛，且規定企業如違反個資法，須自行舉證無故意或過失才有可能西裝免責。 勤業眾信副理萬幼筠指出，企業須著手開始規劃導入個資法保護的相關機制，以免涉入個資訴訟時無法提出舉證，被法院認定並未善盡保護個資義務。 酒店經紀經部商業司長葉雲龍表示，目前經濟部為輔導電子商務業者建置安全個資保護系統，已與資策會共同推動「台灣個人資料保護與管理制度」，並輔導業者申請「酒店打工個人資料隱私保護標章」，協助企業提早防範個資外洩或交易資料安全相關訴訟。 周志榮建議經濟部，未來個資法正式上路後，個資隱私保護標章的申請對象買房子，可考慮不僅限無店面零售業，開放給一般企業申請。 德勤律師林瑞彬指出，企業如欲避免觸法，現在可從盤點內部系統個資著手，找出個資熱點，進行隱私G2000衝擊分析，並留存盤點記錄備查；接著視各企業的業務流，找出保護個資的著手處，並訂定適當處理方針；最後根據個資的風險高低，訂立企業個資安全維護計售屋網畫，確實遵循、定期檢查執行率
- Sep 18 Tue 2012 04:01
河北承德外八廟--普佑寺
- Sep 17 Mon 2012 06:26
20110404兒童節多山應景連走去
20110404兒童節多山應景連走去4/4(六)參賽者社太平洋房屋長經理蚯蚓+lulu世哲宗漢毓政阿潔雨軒鍋貼巧宜宜蘭民宿姐+哥倆好雙胞胎小花應到14人信用卡代償~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~8:20昆陽站集合西裝轉搭小39:00起登大邱田山+白石湖山+開眼山+龍租屋網船岩+石崁山+天然石壁洞12:40完成去清香農場看室內裝潢雙胞胎採又小又貴松松ㄟ草莓~等小3等很久~玩了澎湖民宿一堆應景ㄟ兒童遊戲!@@於內湖站ㄟ百貨公司2F之票貼3皇3家吃鬆餅喝下午茶於中山國中站上803~累趴酒店經紀了@@前往三重菜寮嗑羊肉爐~謝謝巧宜姐保濕面膜!!!!21:00回到家~以上報告完畢
